MAGGIANI Chrystelle : A vendre maison 5 pièce(s) à Pegomas 111m² 489 000€ - Achat / Vente | MAGGIANI Chrystelle OptimHome PEGOMAS Maisons A vendre Maisons pegomas , Maisons A vendre Maisons cannes , Maisons A vendre Maisons la roquette sur siagne , Maisons A vendre Maisons frejus , Maisons A vendre Maisons opio , Maisons A vendre Maisons le cannet Vous méritez l'exclusivité ! En Position dominante, Belle maison de maçon , de bonne construction ( 2011), vous offre une vue Panoramique à 180 degré sur le village de Pegomas, d'Auribeau sur Siagne et les collines du Tannerons, exposée SUD/EST, au calme Absolu Cette maison édifiée sur un terrain de 1474 m2 a été divisée en 2 maisons avec chacune son indépendance, et je vous propose le Haut de villa , de plain pied , 111 m2 , une très grande terrasse de 90 m2 environ, avec cette vue incroyable qui vous donnera une véritable sensation de liberté et de tranquillité, et son jardin sans vis à vis (piscinable) la maison offre un Séjour Cathédrale avec sa très belle hauteur sous plafond de 45 m2 ( cheminée avec insert) , une belle baie vitrée offrant cette magnifique vue, cuisine équipée à l'américaine de 10,50 m2 , un grand cellier avec Cave à Vin, un dégagement qui dessert 3 chambres avec placard, une salle de douche, WC indépendant Cette maison a été construite avec des matériaux de qualités, très bonne isolation, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, panneau solaire pour production d'eau chaude, volets roulants électriques, double vitrage, portail électrique avec visiophone Une Cave et un garage viennent compléter ce bien. Le calme tout en étant proche des commerces, école primaire et futur collège accès autoroute, 10 mn de CANNES et de la mer POUR LES AMOUREUX DE LA TRANQUILLITE ET DE LA LIBERTÉ COUP COEUR ASSURÉ , A VISITER ABSOLUMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage electricité) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chrystelle MAGGIANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823587225 Greffe de GRASSE) 06 82 09 34 26 http://www.maggiani.optimhome.com (réf. 830038594270 / 402243 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Haut de Villa 5P Vue Panoramique

En Position dominante, Belle maison de maçon , de bonne construction ( 2011), vous offre une vue Panoramique à 180 degré sur le village de Pegomas, d'Auribeau sur Siagne et les collines du Tannerons, exposée SUD/EST, au calme Absolu



Cette maison édifiée sur un terrain de 1474 m2 a été divisée en 2 maisons avec chacune son indépendance, et je vous propose le Haut de villa , de plain pied , 111 m2 , une très grande terrasse de 90 m2 environ, avec cette vue incroyable qui vous donnera une véritable sensation de liberté et de tranquillité, et son jardin sans vis à vis (piscinable)



la maison offre un Séjour Cathédrale avec sa très belle hauteur sous plafond de 45 m2 ( cheminée avec insert) , une belle baie vitrée offrant cette magnifique vue, cuisine équipée à l'américaine de 10,50 m2 , un grand cellier avec Cave à Vin, un dégagement qui dessert 3 chambres avec placard, une salle de douche, WC indépendant

Cette maison a été construite avec des matériaux de qualités, très bonne isolation, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, panneau solaire pour production d'eau chaude, volets roulants électriques, double vitrage, portail électrique avec visiophone

Une Cave et un garage viennent compléter ce bien.



Le calme tout en étant proche des commerces, école primaire et futur collège accès autoroute, 10 mn de CANNES et de la mer

POUR LES AMOUREUX DE LA TRANQUILLITE ET DE LA LIBERTÉ



COUP COEUR ASSURÉ , A VISITER ABSOLUMENT



Les honoraires sont à la charge du vendeur



Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage electricité) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chrystelle MAGGIANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823587225 Greffe de GRASSE) 06 82 09 34 26 http://www.maggiani.optimhome.com (réf. 830038594270 / 402243 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Quote part de charges
    300

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Informations complémentaires
    maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, maison d'excellente construction

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1474 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
MAGGIANI Chrystelle 174 Pronenade des Près Vergers - 06580 PEGOMAS Agent commercial - RSAC: 82358722500017 - Ville du greffe: GRASSE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.