MAGGIANI Chrystelle : A vendre maison 6 pièce(s) à Frejus 170m² 670 000€ - Achat / Vente | MAGGIANI Chrystelle OptimHome PEGOMAS Maisons A vendre Maisons pegomas , Maisons A vendre Maisons cannes , Maisons A vendre Maisons le cannet , Maisons A vendre Maisons la roquette sur siagne , Maisons A vendre Maisons frejus , Maisons A vendre Maisons opio Vous méritez l'exclusivité ! À Fréjus, à 7 mn de l' Accès Autoroute, 10 mn de la mer, au Calme Absolu, je vous propose dans un Domaine Privé une belle villa récente de 170 m2 édifiée sur un terrain de 1000 m2, exposée SUD/ OUEST, une vue dégagée , un jardin arboré avec éclairage LED, et une jolie piscine . Cette Villa de bonne construction traditionnelle de 2007, vous offre une configuration idéale avec au RDC: Une belle entrée qui dessert d'un côté une beau séjour cathédrale de 57 m2 avec poutre apparente, triple exposition, baies vitrées à galandage ouvrant sur la piscine et la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse De l'autre côté de l'entrée un WC invité, une suite parentale avec une belle chambre, salle de bain avec douche à l'Italienne et sa baignoire Balnéo et un magnifique dressing de 11 m2 À l'étage: une Mezzanine de 8 m2 pouvant faire office de bureau, 3 belles chambres avec placard et chaque chambre a sa salle d'eau attenante. À cela s'ajoute un grand sous sol de plus de 80 m2 , avec un grand garage de 28 m2, une grande pièce de 30 m2 avec un accès indépendant pouvant être transformer en Studio, salle de sport ou de jeu , à votre convenance, et un grande buanderie de 25 m2 Cette maison offre de belles prestations, baies vitrée à galandage, chauffage électrique par le sol avec 6 zones de réglage indépendant, video phone, arrosage automatique. La maison est en très bon état général et bien entretenue, des couleurs sobres et neutres, lumineuse, un jardin ni trop grand , ni trop petit, une belle terrasse couverte de 26 m2 , tout pour vivre des moments paisibles en famille IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU RETRAITÉS QUI VEULENT RECEVOIR LEURS ENFANTS À VISITER SANS HÉSITER Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chrystelle MAGGIANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823587225 Greffe de GRASSE) 06 82 09 34 26 http://www.maggiani.optimhome.com (réf. 830031118128 / 395919 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

VILLA 170 M2 CALME PISCINE

À Fréjus, à 7 mn de l' Accès Autoroute, 10 mn de la mer, au Calme Absolu, je vous propose dans un Domaine Privé une belle villa récente de 170 m2 édifiée sur un terrain de 1000 m2, exposée SUD/ OUEST, une vue dégagée , un jardin arboré avec éclairage LED, et une jolie piscine .



Cette Villa de bonne construction traditionnelle de 2007, vous offre une configuration idéale avec au RDC:

Une belle entrée qui dessert d'un côté une beau séjour cathédrale de 57 m2 avec poutre apparente, triple exposition, baies vitrées à galandage ouvrant sur la piscine et la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse

De l'autre côté de l'entrée un WC invité, une suite parentale avec une belle chambre, salle de bain avec douche à l'Italienne et sa baignoire Balnéo et un magnifique dressing de 11 m2



À l'étage: une Mezzanine de 8 m2 pouvant faire office de bureau, 3 belles chambres avec placard et chaque chambre a sa salle d'eau attenante.



À cela s'ajoute un grand sous sol de plus de 80 m2 , avec un grand garage de 28 m2, une grande pièce de 30 m2 avec un accès indépendant pouvant être transformer en Studio, salle de sport ou de jeu , à votre convenance, et un grande buanderie de 25 m2



Cette maison offre de belles prestations, baies vitrée à galandage, chauffage électrique par le sol avec 6 zones de réglage indépendant, video phone, arrosage automatique.



La maison est en très bon état général et bien entretenue, des couleurs sobres et neutres, lumineuse, un jardin ni trop grand , ni trop petit, une belle terrasse couverte de 26 m2 , tout pour vivre des moments paisibles en famille



IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU RETRAITÉS QUI VEULENT RECEVOIR LEURS ENFANTS



À VISITER SANS HÉSITER Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chrystelle MAGGIANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823587225 Greffe de GRASSE) 06 82 09 34 26 http://www.maggiani.optimhome.com (réf. 830031118128 / 395919 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    670000 EUR
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Quote part de charges
    300

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    4.57 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
MAGGIANI Chrystelle 174 Pronenade des Près Vergers - 06580 PEGOMAS Agent commercial - RSAC: 82358722500017 - Ville du greffe: GRASSE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.