MAGGIANI Chrystelle : A vendre maison 5 pièce(s) à Pegomas 111m² 470 000€ - Achat / Vente | MAGGIANI Chrystelle OptimHome PEGOMAS Maisons pegomas , Maisons cannes , Maisons mougins , Maisons auribeau sur siagne , Maisons la roquette sur siagne , Maisons le cannet Vous méritez l'exclusivité ! Belle maison traditionnelle de construction de très bonne qualité, vous offre une vue Panoramique à 180 degré sur le village de Pegomas et d'Auribeau sur Siagne, les collines du Tannerons avec ces Mimosas, exposée SUD/EST, Cette maison édifiée sur un terrain de 1474 m2 a été divisée en 2 maisons avec chacune son indépendance, et je vous propose en exclusivité à la vente la partie du haut , de plein pied , 111 m2 , une très grande terrasse de 80 m2 environ, avec cette vue incroyable qui vous donnera une véritable sensation de liberté et de tranquillité. la maison offre un Séjour Cathédrale avec sa très belle hauteur sous plafond de 45 m2 ( cheminée avec insert) , une belle baie vitrée offrant cette magnifique vue, sa cuisine à l'américaine de 10,50 m2 complètement équipée, un grand cellier avec Cave à Vin, un dégagement qui dessert 3 chambres avec placard, une salle de douche, WC indépendant Cette maison a été construite avec des matériaux de qualités, très bonne isolation, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, panneau solaire, qui fait que les charges mensuelles sont minimes Le calme tout en étant proche des commerces, école primaire et secondaire, accès autoroute, 10 mn de CANNES et de la mer POUR LES AMOUREUX DE LA TRANQUILLITE ET DE LA LIBERTÉ COUP COEUR , A VISITER ABSOLUMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 4,44 % du prix de vente Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage electricité) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chrystelle MAGGIANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823587225 Greffe de GRASSE) 06 82 09 34 26 http://www.maggiani.optimhome.com (réf. 830031185947 / 362514 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Maison de plain pied avec Vue Panoramique

Belle maison traditionnelle de construction de très bonne qualité, vous offre une vue Panoramique à 180 degré sur le village de Pegomas et d'Auribeau sur Siagne, les collines du Tannerons avec ces Mimosas, exposée SUD/EST,



Cette maison édifiée sur un terrain de 1474 m2 a été divisée en 2 maisons avec chacune son indépendance, et je vous propose en exclusivité à la vente la partie du haut , de plein pied , 111 m2 , une très grande terrasse de 80 m2 environ, avec cette vue incroyable qui vous donnera une véritable sensation de liberté et de tranquillité.



la maison offre un Séjour Cathédrale avec sa très belle hauteur sous plafond de 45 m2 ( cheminée avec insert) , une belle baie vitrée offrant cette magnifique vue, sa cuisine à l'américaine de 10,50 m2 complètement équipée, un grand cellier avec Cave à Vin, un dégagement qui dessert 3 chambres avec placard, une salle de douche, WC indépendant

Cette maison a été construite avec des matériaux de qualités, très bonne isolation, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, panneau solaire, qui fait que les charges mensuelles sont minimes



Le calme tout en étant proche des commerces, école primaire et secondaire, accès autoroute, 10 mn de CANNES et de la mer

POUR LES AMOUREUX DE LA TRANQUILLITE ET DE LA LIBERTÉ



COUP COEUR , A VISITER ABSOLUMENT



Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 4,44 % du prix de vente



Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage electricité) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chrystelle MAGGIANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823587225 Greffe de GRASSE) 06 82 09 34 26 http://www.maggiani.optimhome.com (réf. 830031185947 / 362514 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges courantes annuelles
    300 EUR
  • Montant quote part
    300

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Informations complémentaires
    maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, maison d'excellente construction

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1474 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
MAGGIANI Chrystelle 174 Pronenade des Près Vergers - 06580 PEGOMAS Agent commercial - RSAC: 82358722500017 - Ville du greffe: GRASSE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.